Cześć,
Wiem że wiele postów czasami nie daje nic od siebie tylko jakieś moje przemyślenia.
Na początku miałem się w 100% dzielić swoją wiedzą nabytą i zdobytą ale teraz wiem że nie jest to do końca możliwe z uwagi na to że większość wiedzy trzeba zdobywać samemu.
Kosztorysowanie nie jest stricte nigdzie nauczane i większą część wiedzy trzeba posiąść samemu lub od kosztorysantów którzy chcą się tą wiedzą dzielić a takich stwierdzam niema zbyt wielu.
Będę się starał dostarczać na tym blogu wiedzy i dobrych własnych przemyśleń ale na pewno nie tyle co myślałem.
Pozdrawiam,
P.Ł.
piątek, 5 czerwca 2015
SEMINARIUM Nr 1
"Zmówienia publiczne po zmianach - kryteria wyboru ofert, rażąco niska cena, koszty pracy większe od minimalnego wynagrodzenia, waloryzacja umów"
To jetem po pierwszym seminarium i muszę przyznać że było bardzo wartościowe i treściwe zwłaszcza że było realizowane w bardzo małej grupie.
Co nas czeka... dużo zmian jeśli nowe przepisy wykorzystają inwestorzy czyli w większości przypadków urzędy.
Kosztorysów inwestorskich to inwestor będzie mógł wymagać od kosztorysanta wykonującego kosztorys przede wszystkim dokładniejszego kosztorysu który będzie mógł być w wersji uproszczonej ale wykonanej na podstawie zapytań ofertowych do podwykonawców oraz do producentów materiałów.
Kolejna kwestia to taka że będzie ostrzejszy wymóg do precyzji przedmiarów, czy li nie będzie można sobie robić górki.
Kosztorys Ofertowy wykonywany przez wykonawcę jeśli w specyfikacji technicznej do przetargu zostaną ujęte precyzyjne wymagania to inwestor będzie mógł dokładniej go weryfikować a nawet jeśli stwierdzi że jego kwota jest rażącą niską ceną będzie miała podstawę o wniesienie wyjaśnień także nie najtańsza cena wygrywa... Tyczy się to też przetargów projektowych.
Dochodzi karta: Założenia Wyjściowe do Projektowania będzie ona pewnie coraz częściej wykorzystywana a co za tym idzie czasochłonność kosztorysów będzie większa. Pytanie czy będą chcieli lepiej płacić za kosztorysy....
30% wartości lub średniej arytmetycznej cen wszystkich ofert - bardzo fajna sprawa ale pewnie trochę będzie więcej pracy dla potencjalnego inwestora i jego przygotowania do przetargu.
Waloryzacja umów - umów zawartych pow. 12 miesięcy daje nie złe możliwości dla wykonawców.
No to na tyle od siebie z Seminarium. Resztę wiedzy zachowam dla siebie, kto nie był niech żałuje. Chyba że już tą wiedzę ma to nie musi...
To jetem po pierwszym seminarium i muszę przyznać że było bardzo wartościowe i treściwe zwłaszcza że było realizowane w bardzo małej grupie.
Co nas czeka... dużo zmian jeśli nowe przepisy wykorzystają inwestorzy czyli w większości przypadków urzędy.
Kosztorysów inwestorskich to inwestor będzie mógł wymagać od kosztorysanta wykonującego kosztorys przede wszystkim dokładniejszego kosztorysu który będzie mógł być w wersji uproszczonej ale wykonanej na podstawie zapytań ofertowych do podwykonawców oraz do producentów materiałów.
Kolejna kwestia to taka że będzie ostrzejszy wymóg do precyzji przedmiarów, czy li nie będzie można sobie robić górki.
Kosztorys Ofertowy wykonywany przez wykonawcę jeśli w specyfikacji technicznej do przetargu zostaną ujęte precyzyjne wymagania to inwestor będzie mógł dokładniej go weryfikować a nawet jeśli stwierdzi że jego kwota jest rażącą niską ceną będzie miała podstawę o wniesienie wyjaśnień także nie najtańsza cena wygrywa... Tyczy się to też przetargów projektowych.
Dochodzi karta: Założenia Wyjściowe do Projektowania będzie ona pewnie coraz częściej wykorzystywana a co za tym idzie czasochłonność kosztorysów będzie większa. Pytanie czy będą chcieli lepiej płacić za kosztorysy....
30% wartości lub średniej arytmetycznej cen wszystkich ofert - bardzo fajna sprawa ale pewnie trochę będzie więcej pracy dla potencjalnego inwestora i jego przygotowania do przetargu.
Waloryzacja umów - umów zawartych pow. 12 miesięcy daje nie złe możliwości dla wykonawców.
No to na tyle od siebie z Seminarium. Resztę wiedzy zachowam dla siebie, kto nie był niech żałuje. Chyba że już tą wiedzę ma to nie musi...
czwartek, 21 maja 2015
Seminaria
Witam wszystkich,
Chciałbym was zaprosić na seminaria które odbędą się 2 i 9 czerwca.
Wszystkie informacje są bezpośrednio na stronach które wam podałem poniżej.
"Zmówienia publiczne po zmianach - kryteria wyboru ofert, rażąco niska cena, koszty pracy większe od minimalnego wynagrodzenia, waloryzacja umów".
http://www.orgbud.pl/serwis/kursy/seminarium_pzp.php
"Znowelizowane prawo budowlane i inne nowe przepisy na obszarze budownictwa"
http://www.orgbud.pl/serwis/kursy/seminarium_prawo_budowlane.php
Myślę że są godne uwagi żeby być na czasie i jeśli chcę się skonfrontować swoje przemyślenia z innymi....
Chciałbym was zaprosić na seminaria które odbędą się 2 i 9 czerwca.
Wszystkie informacje są bezpośrednio na stronach które wam podałem poniżej.
"Zmówienia publiczne po zmianach - kryteria wyboru ofert, rażąco niska cena, koszty pracy większe od minimalnego wynagrodzenia, waloryzacja umów".
http://www.orgbud.pl/serwis/kursy/seminarium_pzp.php
"Znowelizowane prawo budowlane i inne nowe przepisy na obszarze budownictwa"
http://www.orgbud.pl/serwis/kursy/seminarium_prawo_budowlane.php
Myślę że są godne uwagi żeby być na czasie i jeśli chcę się skonfrontować swoje przemyślenia z innymi....
piątek, 10 kwietnia 2015
Robić dobrze w normalnym czasie, czy robić szybko i byle było?
Witam wszystkich!
Temat trochę trudny szczerze powiem do omówienia w kilku zdaniach....
Tak naprawdę każdy chce mieć szybko, dobrze i najlepiej żeby jeszcze tanio było.
Problem jest dość głęboki a musimy zacząć od tego że mamy kosztorysantów którzy wykonują tylko kosztorysy i tylko temu się poświęcają oraz osoby pracujące np. jako kierownik budowy lub jako asystent projektanta a po godzinach dodatkowo robi kosztorysy, które na pewno są tańsze ale nie oznacza że lepsze... ale też nie gorsze... bo wszystko zależy od problematyki projektu i podejścia indywidualnego ale tą kwestię zostawmy każdemu z osobna.
Kosztorysy są robione na miliony, projekty czasami też za miliony a kosztorysant pracuje za max parę tysięcy albo kilkaset złotych i z kim nie rozmawiam lub gdzieś nie czytam słyszę że to żadna filozofia robić kosztorys.
Prawda jest taka że kosztorysant ponosi odpowiedzialność za wykonaną pracę i czasami jest to nawet kwestia wygrania lub przegrania przetargu danej firmy, czasami może to być nie do szacowany kosztorys inwestorski i za mało pieniędzy przeznaczonych na przetarg różnie bywa.
Sam się przekonałem że byle jaki kosztorys zrobić można ale dobry nie jest łatwo zrobić szybko. Błędy są czasami masakryczne przez wykonywanie kosztorysów na szybko, często słysząc że liczy się sztuka... Ja uważam że rzadko się udaję wykonać dobrze kosztorys szybko.
Ceny kosztorysów czasami są bardzo niskie, przez co czas kosztorysanta który zostaje przeznaczony na kosztorys też jest mały i to kolejny powód który się składa na błędy w wykonaniu kosztorysu. Chcąc zarobić trzeba wtedy dużo kosztorysów przerobić....
Każdy inwestor musi sam wybrać czego oczekuje i za ile.
Nie można oczekiwać od kosztorysanta dobrego kosztorysu że wykona "szybko" i za tą cenę co osoba która wykonuję kosztorysy jako dodatkowe zajęcie. Mało tego podkreślę to "szybko" to rzadko oznacza dobrze.
Temat trochę trudny szczerze powiem do omówienia w kilku zdaniach....
Tak naprawdę każdy chce mieć szybko, dobrze i najlepiej żeby jeszcze tanio było.
Problem jest dość głęboki a musimy zacząć od tego że mamy kosztorysantów którzy wykonują tylko kosztorysy i tylko temu się poświęcają oraz osoby pracujące np. jako kierownik budowy lub jako asystent projektanta a po godzinach dodatkowo robi kosztorysy, które na pewno są tańsze ale nie oznacza że lepsze... ale też nie gorsze... bo wszystko zależy od problematyki projektu i podejścia indywidualnego ale tą kwestię zostawmy każdemu z osobna.
Kosztorysy są robione na miliony, projekty czasami też za miliony a kosztorysant pracuje za max parę tysięcy albo kilkaset złotych i z kim nie rozmawiam lub gdzieś nie czytam słyszę że to żadna filozofia robić kosztorys.
Prawda jest taka że kosztorysant ponosi odpowiedzialność za wykonaną pracę i czasami jest to nawet kwestia wygrania lub przegrania przetargu danej firmy, czasami może to być nie do szacowany kosztorys inwestorski i za mało pieniędzy przeznaczonych na przetarg różnie bywa.
Sam się przekonałem że byle jaki kosztorys zrobić można ale dobry nie jest łatwo zrobić szybko. Błędy są czasami masakryczne przez wykonywanie kosztorysów na szybko, często słysząc że liczy się sztuka... Ja uważam że rzadko się udaję wykonać dobrze kosztorys szybko.
Ceny kosztorysów czasami są bardzo niskie, przez co czas kosztorysanta który zostaje przeznaczony na kosztorys też jest mały i to kolejny powód który się składa na błędy w wykonaniu kosztorysu. Chcąc zarobić trzeba wtedy dużo kosztorysów przerobić....
Każdy inwestor musi sam wybrać czego oczekuje i za ile.
Nie można oczekiwać od kosztorysanta dobrego kosztorysu że wykona "szybko" i za tą cenę co osoba która wykonuję kosztorysy jako dodatkowe zajęcie. Mało tego podkreślę to "szybko" to rzadko oznacza dobrze.
piątek, 13 lutego 2015
Praca Asystentów
Zacznę od tego że jestem już bardzo długi okres asystentem projektanta, będzie z 8 lat w tym czasie mój zakres obowiązków poszerzył się z wykonywania pewnych elementów rysunkowych do prowadzenia w pełni całego procesu projektowego łącznie z pełnieniem funkcji nadzoru projektowego podczas wykonawstwa danego obiektu.
Zaczynałem od domków a przeszedłem przez projektowanie hal przemysłowych, budynków handlowych, handlowo-usługowych, budynków deweloperskich, projekty mostów, przepustów, kładek, tuneli, wiaduktów oraz dróg.
Oczywiście nigdy mój zakres nie był taki sam ale przejście przez wszystkie branże w biurze którym obecnie pracuje uzmysłowiło mi w jakim kierunku chce się rozwijać.
Obecnie nie zajmuje się już projektami drogowymi, mostowymi itp. wiedza ta pomaga mi w kosztorysowaniu tych budowli.
Nie można być dobry we wszystkim po prostu się nie da...
Kosztorysowanie i projektowanie budynków oraz nadzór wykonywanych projektów to moje główne zajęcie. Lubie natomiast wykonywać kosztorysy dla dróg, mostów itp.
Jeszcze w tym roku podejmę się prowadzenia kompleksowego procesu pozyskiwania dotacji unijnych dla osób prywatnych i działalności gospodarczych.
Zaczynałem od domków a przeszedłem przez projektowanie hal przemysłowych, budynków handlowych, handlowo-usługowych, budynków deweloperskich, projekty mostów, przepustów, kładek, tuneli, wiaduktów oraz dróg.
Oczywiście nigdy mój zakres nie był taki sam ale przejście przez wszystkie branże w biurze którym obecnie pracuje uzmysłowiło mi w jakim kierunku chce się rozwijać.
Obecnie nie zajmuje się już projektami drogowymi, mostowymi itp. wiedza ta pomaga mi w kosztorysowaniu tych budowli.
Nie można być dobry we wszystkim po prostu się nie da...
Kosztorysowanie i projektowanie budynków oraz nadzór wykonywanych projektów to moje główne zajęcie. Lubie natomiast wykonywać kosztorysy dla dróg, mostów itp.
Jeszcze w tym roku podejmę się prowadzenia kompleksowego procesu pozyskiwania dotacji unijnych dla osób prywatnych i działalności gospodarczych.
Zarobki i Praca
Witam,
Tematy nadałem już dużo wcześniej ale nie było kiedy do nich usiąść...
Pokrótce powiem tylko tyle że czas w obecnej firmie dobiega końca, będzie trzeba zamknąć pewien rozdział życia jako pracownika etatowego. Czas pokaże co będę robił sam nie wiem....
Wróćmy do tematu, zarobki pewnie można na nie jednej stronie zaobserwować stawki kosztorysantów albo to od pozycji albo od kosztorysu. Wykonując za cenę pozycji można czasami nie źle zarobić ale prawda jest taka że jak dla mnie liczy się właściwy proces technologiczny on nam wyznacza jak powinien być sporządzony kosztorys no ale tą swere zawsze można nagiąć...
Kwota za kosztorys można na niej zarobić albo nie źle umoczyć, zwłaszcza na kosztorysie do którego jest słabo wykonany opis techniczny i projekt budowlany, nie jest łatwo oszacować włożoną prace która zaistnieje przy kiepsko wykonanym projekcie.
Boli to że jak się powie jednolitą stawkę za kosztorys to wszyscy przecierają nieraz oczy ze zdumienia, czasami mówią że to program robi itp.
Prawda jest taka że program pomaga ale kosztorysant musi posiadać bardzo dużą wiedzą z różnych dziedzin. Wykonanie kosztorysu rzeczywistego opartego na kwotach rynkowych, ofertach producenckich oraz przedstawionych coraz nowszych technologii wykonania nie jest już tak wesoło...
KNR dają podstawową wiedzę ale ta wiedza jest już nie źle przestarzała i coraz częściej błędna, szkoda że niema instytucji państwowej która w jakiś sposób by to normalizowała ale pewnie by było to strasznie kosztowne.
Podsumowując dobry kosztorysant to taki co przemawia za nim wiedza ogólnobudowlana, wiedza projektowa i wykonawcza, znajomość rynku, kwot materiałowych (cenniki to mała kropla w tym wszystkim), znajomość procesów technologicznych tradycyjnych i nowoczesnych.
Także dobrze się zastanówcie czy chcecie to robić....
Tematy nadałem już dużo wcześniej ale nie było kiedy do nich usiąść...
Pokrótce powiem tylko tyle że czas w obecnej firmie dobiega końca, będzie trzeba zamknąć pewien rozdział życia jako pracownika etatowego. Czas pokaże co będę robił sam nie wiem....
Wróćmy do tematu, zarobki pewnie można na nie jednej stronie zaobserwować stawki kosztorysantów albo to od pozycji albo od kosztorysu. Wykonując za cenę pozycji można czasami nie źle zarobić ale prawda jest taka że jak dla mnie liczy się właściwy proces technologiczny on nam wyznacza jak powinien być sporządzony kosztorys no ale tą swere zawsze można nagiąć...
Kwota za kosztorys można na niej zarobić albo nie źle umoczyć, zwłaszcza na kosztorysie do którego jest słabo wykonany opis techniczny i projekt budowlany, nie jest łatwo oszacować włożoną prace która zaistnieje przy kiepsko wykonanym projekcie.
Boli to że jak się powie jednolitą stawkę za kosztorys to wszyscy przecierają nieraz oczy ze zdumienia, czasami mówią że to program robi itp.
Prawda jest taka że program pomaga ale kosztorysant musi posiadać bardzo dużą wiedzą z różnych dziedzin. Wykonanie kosztorysu rzeczywistego opartego na kwotach rynkowych, ofertach producenckich oraz przedstawionych coraz nowszych technologii wykonania nie jest już tak wesoło...
KNR dają podstawową wiedzę ale ta wiedza jest już nie źle przestarzała i coraz częściej błędna, szkoda że niema instytucji państwowej która w jakiś sposób by to normalizowała ale pewnie by było to strasznie kosztowne.
Podsumowując dobry kosztorysant to taki co przemawia za nim wiedza ogólnobudowlana, wiedza projektowa i wykonawcza, znajomość rynku, kwot materiałowych (cenniki to mała kropla w tym wszystkim), znajomość procesów technologicznych tradycyjnych i nowoczesnych.
Także dobrze się zastanówcie czy chcecie to robić....
Subskrybuj:
Posty (Atom)