Drugi Kosztorys

Mój drugi kosztorys to był szacunkowy kosztorys Kładki dla pieszych na stadion piłkarski.
Czym się różni szacunkowy kosztorys od normalnego kosztorysu, szacuje koszty na podstawie koncepcji a nie prawdziwego projektu.
Przyjmuje wielkości który nie koniecznie będą odpowiadały rzeczywistości.
Sztuka polega na tym żeby przede wszystkim kwota nie była zbyt niska i przedstawiała maksymalnie zawyżoną kwotę o 20-35%.
Czy to jest łatwe? Uważam że nie.
Większość ludzi na podstawie tego co ma w koncepcji szacuje procentowo koszty wykonania inwestycji.
Ja osobiście staram się szacować koszty nie procentowo, czyli przyjmuje elementy konstrukcyjne nawet jeśli nie jest nic o nich napisane lub koncepcja tego nie przedstawia.
Jest to możliwe tylko dzięki bardzo dobrej znajomości technologii wykonywania danych obiektów.
A, jeśli osoba która kosztorysuje miała styczność z projektowaniem obiektów inżynieryjnych to wykonanie kosztorysu i przyjęcie pewnych elementów do kosztorysu jest wykonalne, oczywiście z pewnym dodatkiem narzutu kosztowego jakby było odstąpienie od reguły.

Jeśli będziecie mieć pytania o szczegóły tego kosztorysu to zapraszam, odpowiem na wszystkie pytania.

Kosztorysowanie - Cenniki

Witam w kolejnym poście, dzisiaj wspomnę trochę o cennikach i na wstępie zaznaczam że niema idealnych cenników, każdy cennik ma plusy i minusy więc wybór z których korzystać jest raczej sprawą indywidualną. Najczęściej człowiek się przekonuje do tych cenników z których miał możliwość korzystania podczas szkolenia w którym przeważnie się zachwala cenniki z których się korzysta osoba prowadząca. Innym razem wybiera się z uwagi na cenę. Wszystkie poniżej przedstawione są równie mocno poważane w świecie kosztorysantów.

Tak więc przedstawiam wam rodzaje najpopularniejszych cenników:

1. ORGBUD SERWIS
2. Sekocenbud
3. Intercenbud
4. BISTYP
5. Eurocenbud
6. IDM

Ja, korzystam z cenników Intercenbudu i osobiście nie wiem czy są złe czy dobre, no i czy są lepsze od nich.

Jednak mają parę zalet, np. od III kwartału 2011r. stawki za robociznę są stawkami prognozowanymi jak podaje Intercebud są one wykonane na podstawie danych GUS.

Osobiście uważam je za bardziej zbliżone rzeczywistości. Niestety na razie większość uważa je za wygórowane.

Druga zaleta jest taka że Intercenbud ściśle współpracują z Buduj z Głową co powiem w pakiecie bardzo często idzie z dobrą ceną. No ale jak macie odmienne zdanie to się nim podzielcie ;-)

Mam nadzieję że będę miał kiedyś okazję wypróbowania innych cenników co umożliwi mi je obiektywnie ocenić.

Metody Kosztorysowania

Metody kosztorysowania: zgodnie z przyjętymi w nich zasadami oraz obowiązującymi przepisami prawnymi w Polsce stosuje się dwie metody kosztorysowania:

       • kalkulację szczegółową,

       • kalkulację uproszczoną.

Kosztorysowanie metodą kalkulacji szczegółowej:

    Metoda kalkulacji szczegółowej polega na określeniu wartości kosztorysowej Wk przez

obliczenie dla wszystkich pozycji przedmiaru robót wartości kosztów bezpośrednich oraz

doliczenie odpowiednio kosztów pośrednich, zysku i podatku VAT.

    Koszty pośrednie oraz zysk mogą być ustalone w odniesieniu do całego obiektu lub w stosunku do każdej jednostki produkcji.

Kosztorysowanie metodą kalkulacji uproszczonej:

    Kalkulacja uproszczona polega na obliczeniu wartości kosztorysowej robót jako sumy

iloczynów liczby jednostek przedmiarowych robót i ich cen jednostkowych, a następnie

doliczeniu VAT.

 

Kosztorys Powykonawczy

Kosztorys powykonawczy - sporządza wykonawca po zrealizowaniu robót w przypadku

uzgodnienia w umowie takiej formy rozliczeń, gdyż w chwili jej zawierania nie można dokładnie

ustalić zakresu rzeczowego robót i warunków ich wykonania. Najczęściej dotyczy to robót

remontowych, modernizacyjnych, awaryjnych i podziemnych. W umowie uzgadnia się

podstawy kosztorysowe, ceny czynników produkcji oraz koszty pośrednie i zysk.

Kosztorys Zamienny

Kosztorys zamienny - sporządza wykonawca , jeżeli nastąpiła zmiana ustalonej w umowie ilości

robót. Stanowi on podstawę do zmiany określonej w umowie ceny za wykonanie robót.

Natomiast w przypadkach, gdy zmiana ilości robót i/lub ich zakresu jest następstwem

wprowadzonych przez inwestora zmian w dokumentacji projektowej — zamawiający

powinien wystąpić do wykonawcy z propozycją sporządzenia odpowiedniego kosztorysu

ofertowego.